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加拿大租金2023年上涨9%

根据2024年1月的租金报告,2023年底加拿大所有住宅类型的平均租金达到创纪录的2,178加元,这个数字比2022年底的2005加元上涨了8.6%。


同一个世界,同一种声音。居加拿大,大不易啊!(文中图片均来自互联网)


根据2024年1月最新的Rentals.ca租金报告显示,2023年底加拿大所有住宅类型的平均要价租金达到创纪录的2,178加元!这个数字比2022年底的2,005加元上涨了8.6%。


在过去两年中,加拿大的询价租金总共增加了22%,平均每月增加390加元。2023年的8.6%租金增长是在2022年12.1%和2021年4.6%增长之后出现的。最近五年的平均年增长率为4.9%。



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2023公寓租金增长最快!

公寓在加拿大的平均租金为2,076加元,但经历了过去一年中最快的12.8%增长。


相比之下,公寓出租的平均租金为2,340加元,而住宅出租的平均租金为2,354加元,分别在2023年经历了相对较慢的6.9%和5.9%的增长。


2023年一室公寓租金增长13%。过去一年,加拿大一室公寓的租金价格增长了12.7%,平均价格达到1,932加元。单间公寓租金增长紧随其后,增长了11.9%,平均租金为1,552加元。


两室公寓的平均租金为2,301加元,同比增长9.8%。2023年两室公寓的租金增长速度比2022年慢,而其他所有房型在2023年的租金增长速度更快。




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2023各省市租金概况

阿尔伯塔省公寓的租金增长最快,12月的年增长率为15.6%,平均价格为1,691加元。这是在2022年阿尔伯塔省租金增长16.8%之后。卡尔加里和埃德蒙顿是加拿大主要城市中租金增长最高的,分别上涨了14%和13.5%。


尽管与2022年相比租金下降了1.4%,不列颠哥伦比亚省仍是加拿大租金最贵的省份,平均询价租金为2,500加元。


在安大略省租公寓的平均价格略低于不列颠哥伦比亚省,为2,446加元,2023年上涨了3.7%。经历了2022年20%的极端租金增长后,温哥华和多伦多2023年的租金增长显著放缓。


魁北克省是唯一一个2023年公寓租金增长速度比2022年更快的省份(10% vs. 6.9%),12月的平均租金为1,953加元。


蒙特利尔是增长第三高的城市,公寓出租平均为2,019加元,增长了11.3%。


新斯科舍省的公寓租金下降了2.4%,平均为2,129加元。这是在2022年租金大幅上涨31.4%、人口急剧增加和租赁市场出现更高价格的供给之后。




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2024年租赁市场展望

根据租赁报告,预计加拿大的租赁市场将继续供应不足,但2024年应该会变得更加平衡,租金增长预计将接近五年平均水平的大约5%。


此外,预计2024年将继续增加公寓建设和租户流动性,这将为市场增加更多供应,并有助于放缓价格增长。


最后,相对便宜的市场,如阿尔伯塔省,应该继续经历高于平均水平的租金价格增长,而更昂贵的市场,如不列颠哥伦比亚省和安大略省,应该继续经历低于全国平均水平的租金增长。

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